Как происходит продажа земельного участка через МФЦ?
Как происходит продажа земельного участка через МФЦ?
Продажа земельного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) позволяет упростить процесс оформления сделки, сократить количество визитов в государственные органы и ускорить регистрацию перехода права собственности. МФЦ выступает посредником между продавцом, покупателем и Росреестром, обеспечивая проверку документов и правильность их оформления.
Этапы продажи через МФЦ
- Подготовка документов: сбор паспорта, правоустанавливающих документов на участок, кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН, договора купли-продажи.
- Подача заявления: продавец и покупатель предоставляют документы в МФЦ и оформляют заявление на регистрацию сделки.
- Проверка документов сотрудниками МФЦ: проверяется комплектность, правильность данных и отсутствие ошибок.
- Передача документов в Росреестр: МФЦ направляет пакет документов в регистрирующий орган для внесения изменений в ЕГРН.
- Регистрация права собственности: Росреестр фиксирует нового собственника и выдает выписку из ЕГРН.
- Получение документов: покупатель получает подтверждение права собственности, продавец – документ о завершении сделки.
Документы для подачи в МФЦ
- Паспорта сторон сделки;
- Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о собственности, договор, дарственная и т.д.);
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН;
- Документы о межевании участка (при наличии);
- Нотариально удостоверенный договор купли-продажи (если требуется).
Сроки и стоимость услуг
| Услуга | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| Регистрация перехода права собственности | 7–10 рабочих дней | 2 000 ₽ (госпошлина) |
| Внесение изменений после межевания | 10–15 рабочих дней | 10 000–25 000 ₽ (по тарифу кадастрового инженера) |
Преимущества продажи через МФЦ
- Все услуги в одном месте;
- Консультации специалистов по вопросам регистрации;
- Сокращение времени оформления сделки;
- Минимизация ошибок при подаче документов в Росреестр.
Рекомендации для сторон сделки
- Проверить кадастровые границы участка и наличие межевания;
- Согласовать условия договора заранее;
- При необходимости воспользоваться услугами нотариуса;
- Хранить копии всех документов, поданных в МФЦ, для контроля и безопасности.
Продажа земельного участка через МФЦ обеспечивает удобство, прозрачность сделки и снижает риски для обеих сторон.
