Можно ли продать землю ниже кадастровой стоимости?

Продажа земельного участка по цене ниже кадастровой стоимости возможна, однако необходимо учитывать особенности налогообложения и требования налоговых органов. Кадастровая стоимость служит ориентиром для расчёта НДФЛ и может стать основой для споров с налоговой службой, если цена сделки будет признана заниженной без обоснования.

1. Законное право на установление цены

Собственник земельного участка имеет право самостоятельно определять цену продажи. Важно помнить:

Нужно ли платить налог с продажи земельного участка пенсионерам?

Пенсионеры, как и все налоговые резиденты РФ, при продаже земельного участка обязаны учитывать правила налогообложения доходов физических лиц (НДФЛ). Однако законодательство предусматривает особенности, позволяющие пенсионерам снизить налоговую нагрузку или полностью избежать её в определённых ситуациях.

1. Общие правила налогообложения для пенсионеров

Возраст пенсионера сам по себе не освобождает от уплаты НДФЛ. Основные моменты:

Как долго нужно владеть земельным участком, чтобы не платить НДФЛ?

Чтобы избежать уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже земельного участка, необходимо учитывать минимальный срок владения. В 2025 году законодательство РФ выделяет два основных типа сроков: общий и льготный. Длительность владения напрямую зависит от того, как участок был приобретён.

Общий срок владения — 5 лет

Пятигодичный срок применяется, если участок приобретён на возмездной основе или в дар от неблизкого родственника. Сюда входят:

Как избежать уплаты налога 13% при продаже земельного участка?

В некоторых случаях законодательство РФ освобождает продавца земельного участка от обязанности уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Чтобы понять, когда можно законно не платить налог, важно учитывать срок владения участком, обстоятельства его получения, а также применить налоговые вычеты, предусмотренные Налоговым кодексом.

Как избежать уплаты налога 13% при продаже земельного участка?

В некоторых случаях законодательство РФ освобождает продавца земельного участка от обязанности уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Чтобы понять, когда можно законно не платить налог, важно учитывать срок владения участком, обстоятельства его получения, а также применить налоговые вычеты, предусмотренные Налоговым кодексом.

1. Длительный срок владения участком

Земельные участки для постоянного проживания

Выбор земельного участка для постоянного проживания — это важный шаг, от которого зависит комфорт, безопасность и качество жизни всей семьи. При покупке земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) стоит учитывать не только цену, но и множество других факторов: инфраструктуру, транспортную доступность, инженерные коммуникации и правовой статус территории. Рассмотрим подробнее, на что обратить внимание и какие существуют особенности таких участков.

Земельные участки под строительство — идеальное место для вашего дома

Выбор земельного участка под строительство — один из самых ответственных шагов на пути к созданию собственного дома. От правильного решения на этом этапе зависит комфорт, безопасность и стоимость будущего жилья. Сегодня рынок предлагает множество вариантов: от небольших участков в СНТ до просторных территорий под ИЖС, расположенных в экологически чистых районах. Главное — понимать, какие характеристики действительно важны и как сделать выбор осознанно.

Как избежать уплаты налога 13% при продаже земельного участка?

В некоторых случаях законодательство РФ освобождает продавца земельного участка от обязанности уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Чтобы понять, когда можно законно не платить налог, важно учитывать срок владения участком, обстоятельства его получения, а также применить налоговые вычеты, предусмотренные Налоговым кодексом.