Как происходит передача денег при продаже земельного участка?
Как происходит передача денег при продаже земельного участка?
Передача денег при продаже земельного участка — ключевой этап сделки, который требует юридической и финансовой безопасности как для продавца, так и для покупателя. В 2025 году существует несколько законных способов передачи средств, позволяющих минимизировать риски и гарантировать выполнение условий договора купли-продажи.
Основные способы передачи денег
- Безналичный расчёт через банк: наиболее безопасный вариант. Покупатель переводит деньги на счёт продавца после подписания договора.
- Эскроу-счёт: средства хранятся на специальном счёте банка до регистрации права собственности на покупателя. После внесения записи в Росреестр деньги автоматически переводятся продавцу.
- Наличные деньги: возможны при небольших суммах, но требуют составления расписки и нотариального удостоверения сделки для юридической защиты.
Этапы передачи денег
- Подписание договора купли-продажи и акта приема-передачи земельного участка.
- Выбор способа передачи денег: банковский перевод, эскроу или наличные.
- Проверка реквизитов и подтверждение готовности продавца и покупателя.
- Перевод средств и подтверждение платежа документально (квитанция, банковская выписка, эскроу-подтверждение).
- Регистрация перехода права собственности в Росреестре, что является условием окончательного расчёта при использовании эскроу.
Преимущества разных способов передачи денег
| Способ | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| Банковский перевод | Быстро, безопасно, документально подтверждено | Не всегда защищает от недобросовестного продавца без дополнительных условий |
| Эскроу-счёт | Полная юридическая защита, деньги передаются только после регистрации | Дополнительная комиссия банка и оформление эскроу |
| Наличные | Моментальная передача, нет банковских комиссий | Высокий риск, требуется нотариальное сопровождение и расписки |
Рекомендации по безопасной передаче денег
- Заключайте договор купли-продажи только в письменной форме с нотариальным удостоверением.
- Используйте банковский перевод или эскроу для сумм свыше 100 000 рублей.
- Не передавайте деньги до регистрации права собственности, если не используете эскроу.
- Сохраняйте все документы: квитанции, расписки, банковские подтверждения.
- Проверяйте реквизиты и юридическую чистоту участка перед расчётом.
Вывод
Передача денег при продаже земельного участка — это этап, требующий особой внимательности и юридической защиты. В 2025 году безопаснее всего использовать безналичный перевод через банк или эскроу-счёт. Наличные деньги возможны, но требуют дополнительных мер защиты. Соблюдение всех правил и документации гарантирует успешное завершение сделки и минимизацию финансовых и юридических рисков.
