Как узнать кадастровую стоимость участка?

Кадастровая стоимость — это оценочная стоимость земельного участка, установленная государством. Она используется для расчёта налога на землю, госпошлин и некоторых других платежей. Знание кадастровой стоимости особенно важно перед продажей участка, так как она влияет на налоговую базу.

Способы получения информации

• Через официальный сайт Росреестра — достаточно ввести кадастровый номер или адрес участка в поисковой строке.
• Через МФЦ — подать запрос и получить выписку в бумажном или электронном виде.
• С помощью Госуслуг — в разделе «Недвижимость» можно заказать выписку из ЕГРН.
• Через кадастровую карту — на публичной карте Росреестра отображается текущая стоимость.

Инструкция по проверке через сайт Росреестра

1. Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru.
2. Откройте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».
3. Введите кадастровый номер или адрес участка.
4. Нажмите «Поиск» — система выдаст карточку объекта с кадастровой стоимостью, площадью и другими характеристиками.

Сроки и стоимость получения данных

Почему кадастровая стоимость может меняться

• Проведение государственной переоценки.
• Изменение границ или площади участка.
• Перевод земли в другую категорию или изменение вида разрешённого использования.

Что делать, если стоимость завышена

Если вы считаете, что кадастровая стоимость не соответствует рыночной, можно подать заявление о её пересмотре. Для этого потребуется независимая оценка и обращение в комиссию при Росреестре или в суд. Успешное оспаривание позволит снизить налоги и другие обязательные платежи.

Вывод

Узнать кадастровую стоимость участка можно быстро и бесплатно, особенно через онлайн-сервисы Росреестра или Госуслуг. Регулярная проверка этих данных помогает контролировать налоговую нагрузку и планировать сделки с недвижимостью.