Можно ли составить договор купли-продажи в МФЦ?

Многофункциональные центры (МФЦ) предоставляют широкий спектр услуг, включая регистрацию сделок с недвижимостью. Однако стоит понимать, что формально МФЦ не составляет договоры купли-продажи. Центр может консультировать стороны, проверять документы и направлять к нотариусу, но юридическое составление договора остаётся за участниками сделки или нотариусом.

Возможности МФЦ при работе с договором

• Консультации: сотрудники МФЦ разъясняют, какие документы нужны для сделки и как правильно оформить договор.
• Проверка документов: центр проверяет комплектность документов, соответствие данных и наличие подписей.
• Образцы договоров: МФЦ может предоставить стандартные шаблоны для самостоятельного заполнения сторонами.
• Направление к нотариусу: при необходимости заверения договора МФЦ рекомендует обратиться к нотариусу.

Пошаговая схема оформления через МФЦ

1. Сбор документов: паспорта сторон, правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
2. Подготовка договора: стороны используют образец или составляют свой договор с учетом рекомендаций МФЦ.
3. Проверка в МФЦ: сотрудники центра проверяют корректность договора и наличие всех подписей.
4. Регистрация сделки: договор с документами передается в Росреестр через МФЦ для официальной регистрации права собственности.
5. Получение документов: после регистрации стороны получают подтверждение сделки и выписку из ЕГРН о новом собственнике.

Что можно и нельзя сделать через МФЦ

Рекомендации для сторон сделки

• Для безопасности лучше составлять договор с нотариусом, а МФЦ использовать для регистрации.
• Перед подачей договора проверять корректность данных и наличие всех подписей.
• Хранить копии всех документов, поданных через МФЦ, для контроля и будущих споров.

Таким образом, МФЦ облегчает процесс проверки и регистрации договора купли-продажи земельного участка, но не заменяет нотариальное составление договора.